Fascination About 空中釘按揭 空中釘按揭風險

Fascination About 空中釘按揭 空中釘按揭風險

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只要客人能夠提供合理資料及解釋，要申請空中釘按揭並非難事。另外只要財務公司覺得該筆貸款風險越低變越能夠爭取更平利率。

將軍澳昭明苑都在綠建環評住宅名冊內，是取得綠建環評鉑金級或金級認證的物業，可以向銀行申請綠色按揭。

例子：陳生手上持有一層抵押予銀行（一按）的物業。由於生意有週轉困難，陳生急需要向財務公司借一筆按揭貸款（二按）。考慮到若財務公司將二按登記於田土廳的話，銀行有機會call mortgage（因借款人借二按而違反一按合約條文）。陳生希望財務公司不要將二按註冊並由普通二按貸款轉為空中釘貸款。這樣一來，銀行不會知道該貸款合約存在而避免get in touch with mortgage風險。

在一按仍然生效的情況下，若業主向財務公司再度申請按揭便是二按。當抵押物業總共有兩項已註冊的按揭，先註冊的按揭為之一按，後者為二按。排於二按後面的按揭為之三按與此類推。這個時候你可能在想，二按、三按利息昂貴，點解仲有人要借。其實個答案非常簡單，因為銀行提供的按揭服務不完善。

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銀行對於被釘契的物業，是否提供按揭，自然有一定程序要遵守。但不是說只要物業沒有被釘契，銀行就會對建築物的狀態完全放任不管。一般來說，如果按揭物業是單棟式舊樓、沒有電梯的唐樓；尤其物業處於「劏房」集中區，銀行都有較高機會要求在批出按揭前，進行現場視察。如果發現建築物僭建情況嚴重，銀行都有可能拒批按揭申請。

空中釘利息一般都是高的、業主千萬記得一定要準時還款，因為萬一拖欠不還、逾期還款，都會將該筆金額註冊入田土廳，觸動銀行做contact 空中釘按揭風險 financial loan。由於本身申請按揭時須聲明，借款人目前申請其他貸款的狀況。如你已申請空中釘，但作虛假聲明，就會引起刑事責任。

將軍澳昭明苑都在綠建環評住宅名冊內，是取得綠建環評鉑金級或金級認證的物業，可以向銀行申請綠色按揭。

相信參閱此文章後大家會更了解將軍澳昭明苑，如果有任何申請按揭問題，歡迎與我們聯絡！

像以上所說的，辦理空中釘的好處是準業主/申請人能夠用較快速度取得現金，而且可以避免讓銀行發現準業主申請「二次貸款」而引致contact personal loan風險。

不論係銀行、信用卡公司或財務公司，或者財仔，每日都花不少錢落廣告務求招攬生意。有留意的話會見到，受推廣的貸款產品不外乎按揭貸款或者私人貸款，不過坊間有一種產品俗稱”空中釘”鮮為人知亦都比較少受到推廣。

單邊按揭的最大好處，是申請人不需要知會另一業權的擁有人，即是只要借款人處理得好，先借完單邊按揭再完成還款都可以不驚動身邊人。同時，申請單邊按揭甚至不一定需要提供樓契正本，變相假如屋契並不是借款人擁有的話，都不用擔心無法申請單邊按揭。

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